Het huis bestaat uit een hal van 16,5 m2 met sierlijke vloertegels, houten dubbele deuren rechts naar een eetkamer van 22,5 m2 met ramen aan de voorzijde en een open haard (insert). Deze kamer heeft ook sierlijke vloertegels. Deur naar een ingerichte keuken en ontbijtgedeelte van 15 m2. De keuken heeft een deur aan de voorzijde en een raam aan de zijkant van het pand. Binnen lobby met WC en een slaapkamer (of bureau) van 14,5 m2. Deze kamer heeft openslaande terrasdeuren naar de achterkant met uitzicht op de tuin. Vanuit deze kamer is er ook een deur naar de hal. Vanuit de hal naar links, leiden dubbele houten deuren u naar een woonkamer van 21,5 m2 met ramen aan de voorzijde van het pand en een open haard. Achter de woonkamer ligt de muziekkamer van 15 m2 met ramen aan de voorzijde en de zijkant van het pand. Op dit niveau vindt u een tweede woonkamer van 18 m2 met terrasdeuren naar achteren. Dit vertrek heeft ook toegang vanuit de hal. Deze drie kamers hebben allen een parketvloer. Vanuit de hal leidt een mooie stenen trap naar de overloop op de eerste verdieping. Dubbele deuren naar een studeerkamer van 9 m2. Deze kamer heeft een parketvloer en openslaande deuren naar een klein balkon aan de voorzijde van het pand. Binnen lobby links naar slaapkamer 1 van 23 m2 met parketvloer, een inbouwkast en ramen aan de voorzijde. Een grote badkamer van 11 m2 en suite, met bad, 2 wastafels en ramen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 van 10 m2 met tapijt op de vloer, inbouwkast en een raam aan de voorzijde. WC apart. Doucheruimte met cabine en wastafel. Vanaf de overloop rechts gaat een andere gang naar slaapkamer 3 van 12,5 m2 met tapijt, inbouwkast en ramen aan de voorzijde. Slaapkamer 4 van 20,5 m2 met tapijt en een raam aan de achterzijde. Slaapkamer 5 van 10 m2 met tapijt, inbouwkast en een raam naar voren. WC apart. Doucheruimte van 9 m2 met cabine en wastafel. Houten trap naar de zolders aan weerzij van een overloop. Hier ziet u de prachtige balken van origine. Hier bevindt zich slaapkamer 6 van 15 m2 met authentieke tegelvloer. Beide zolders hebben een terras en beide vertrekken kunnen worden omgezet in extra woonruimte. Entrée via een stenen oprit en omheinde tuin. De tuin is heel aangenaam met diverse volwassen bomen die voor schaduw zorgen op de warme zomerdagen. Verder voornamelijk gazon met allerlei fruitbomen, in goede gezondheid door het regenwater uit een grote citerne. Op het terrein van het bezit staan twee huisjes van 45 m² elk, geschikt om te bouwen naar bijvoorbeeld een atelier of Bed & Breakfast. In beide huisjes is het grootste deel van het structurele werk al gedaan. Een garage ligt aan de zijkant van het pand met nog een ander bijgebouw dienstdoend als werkplaats. Twee gewelfde kelders, waarvan één met een bühne, een vertrek met de verwarmingsinstallatie, een ruimte voor de olietank en ook nog een kleine keuken. Gelegen in het noorden van het departement Nièvre (58). Op 2 uur van Parijs in het hart van de Nohain vallei. Deze oude Gallo-Romeinse gemeente ligt op een ideale locatie. Omgeven door bossen, heuvels en twee rivieren. De bos- en steenbouw, gemengde landbouw en vee, de koop- en ambachtslieden, ondernemers en verenigingen, maken dit een welvarend gebied. Alle voorzieningen zijn aanwezig en er is genoeg te doen. U treft er scholen, een multifunctioneel recreatie centrum, banken, een postkantoor. Op medisch gebied zijn er artsen, fysiotherapie, tandarts en verpleeghuis. Voor cultuur en sport: wandelen en fietsen, een archeologisch museum, een atelier-galerie, een visvijver, jachtgebieden, minigolf, een tennisbaan, zwembad, voetbalveld, een petanquebaan en een camping. De gemeente ligt op de as Clamecy (oosten), Cosne-Cours-sur-Loire (westen), Auxerre (noorden) en Nevers (Zuiden). Dit bezit staat op een zeer rustige locatie en heeft authentieke details. De woning beschikt over centrale verwarming en is aangesloten op de riolering. Een prachtige accommodatie met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, veel waarde voor uw geld.