In het hart van een groene omgeving, typische boerderij uit de Puisaye, op het zuiden gelegen in een stil gehucht. Het huis is privé gelegen door de omliggende heggen.

Dit huis kan zeer eenvoudig worden omgevormd tot een B&B of gites-verhuurbedrijf of worden gebruikt als familiehuis. Het heeft 6 slaapkamers, een overdekt zwembad een een grote tuin.

De tuin is aangelegd met milieuvriendelijke  materialen. Er zijn zonnepanelen en een autmatische centrale verwarming met houtchips. De huidige bewoners zijn altijd zeer milieubewust geweest. 

Totaal woonoppervlakte: 180 m² . Land: 20 000 m²,  rondom het huis, de tuin en de boomgaard. De rest van de grond bestaat uit een klein stukje bos, dat een paar decennia geleden is geplant.

Begane grond:

Hoofdwoning

• Entreehal: 8 m²

• Bijkeuken: 6 m²

• Eetkamer/woonkamer: 37 m²

• Keuken: 24 m²

• Voorraadkast: 10 m²

• Doucheruimte met douche, jetstream en hammam, wc.

• Serre: 87 m²

• Zwembad: 6 m x 3 m , 1.50 m diep.

o Verwarmd zwembad met onderwaterverlichting

o jet stream

o elektrisch bedienbare overkapping

Eerste verdieping

• 6 slaapkamers:

o 1 slaapkamer van 17 m² en 5 slaapkamers tussen 10m2 en 12 m²

o 3 met ingebouwde kast

o 4 met wastafel, spiegel en kast

• Speelkamer: 26 m²

• Kantoorhoek: 15 m²

• Badkamer: 10 m²

• WC

• Garage: 55 m²

• Gewelfde kelder: 14 m²

• Werkplaats: 34 m²

• Zolder: 280 m²

Apart appartement

• Keuken– eetkamer: 17 m²

• Slaapkamer: 13 m²

• Voorraadkast: 3 m²

• Badkamer: 7 m²

Ontspanning:

De overkapping, die het zwembad overdekt, is 90m2.

Vanaf de overkapping is er toegang tot de doucheruimte met jetstream, die waterbesparend is en ook is uitgerust met een hammam.

Milieuvriendelijke maatregelen:

• De moestuin en de boomgaard zijn de laatste 30 jaar als zodanig gebruikt, 2 waterbronnen zorgen voor de watertoevoer.

• De zonnepanelen verwarmen het zwembad en zorgen voor 90% voor de heetwaterconsumptie en voor de vloerverwarming.

• De rest van de verwarming wordt verkregen d.m.v. een automatische boiler die wordt gevoed met houtchips.

Buitenterrein

Het object bestaat uit 2 ha. grond, verdeeld in een omheind deel rondom het huis met volgroeide bomen, die voor schaduw zorgen en voor leuke plekjes om van warme zomeravonden te genieten.

Het tweede deel bestaat uit een bos, een moestuin en een boomgaard. Een kas op het noordoostelijke deel van het huis beschermt het tegen de koude winterwinden.

Er zijn een gewelfde kelder, een werkplaats en een grote garage met elektrische deuren en zolders.

De entree wordt afgesloten door middel van elektrische hekken, via welke u de grote binnenplaats met genoeg ruimte voor diverse auto's betreedt.

Het geheel ligt op 40 km. van Auxerre, 20km van Toucy, 34 km van Cosne Cours sur Loire en 66 km van Avallon. Zo'n 150 km ten zuiden van Parijs, in de Puisaye, het natuurlijke en toeristisch deel van de Bourgogne.